Процеси оподаткування нерухомого майна; механізми формування національної системи оподаткування нерухомого майна; методологічні аспекти визначення вартості нерухомого майна; концептуальні засади моделювання податку на нерухомість фізичних осіб; методичні засади створення та функціонування мережевої системи оцінювання земельних покращень; організаційно-функціональна структура адміністрування податку на нерухомість фізичних осіб; основні чинники, які впливають на формування механізму оподаткування нерухомості в нашій державі; проблемні аспекти в оподаткуванні нерухомого майна, що потребують вдосконалення; основні напрями оптимізації процесів оподаткування нерухомого майна в Україні; прогнозування результатів запровадження податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки; модель оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки; девелопмент земель різного призначення та нерухомості; окупність об'єктів нерухомості; управління ризиками в девелопменті землі; шляхи вдосконалення і розвитку ринку нерухомості в Україні; світовий досвід застосування різних прав власності на нерухомість; цивільне законодавство закордонних країн; світовий досвід захисту суспільних інтересів.
Перший рік, весінній семестр, 5 кредити (2 – 3) екзамен
Перелік дисциплін, які є передумовою вивчення курсу:
- 193МОК3 Управління земельними ресурсами та землевпорядне проектування
- 193МОК5 Моніторинг та охорона земель
- 193МОК7 Планування розвитку територій
Тема 1. Система оподаткування нерухомого майна в Україні.
Тема 2. Генезис становлення системи оподаткування нерухомості в Україні.
Тема 3. Оподаткування нерухомості фізичних осіб: зарубіжна практика та перспективи України.
Тема 4. Методологічні засади оцінювання нерухомості фізичних осіб для цілей оподаткування.
Тема 5. Формування механізму оподаткування нерухомого майна в Україні.
Тема 6. Види і особливості девелопмента землі і нерухомості
Тема 7. Сучасні підходи, методи девелопмента, фактори, що їх визначають та управління ризиками в девелопменті.
Тема 8. Ринок землі і нерухомості в системі управління і державного регулювання
Тема 9. Світовий досвід розвитку ринку землі і нерухомості
1. Формування механізму оподаткування нерухомого майна в Україні
2. Сучасні підходи до формування механізмів оподаткування нерухомого майна у зарубіжних країнах.
3. Спеціальні інструменти, які коригують рівень оподаткування.
4. Функціональний взаємозв'язок оподаткування нерухомого майна з формуванням кадастру нерухомості як об'єктивної основи для визначення розміру податкової бази.
5. Методичний підхід до оподаткування нерухомого майна фізичних осіб.
6. Диференційовані показники коригування, розроблені на основі цінотвірних факторів, які враховуються під час визначення ринкової вартості нерухомості.
7. Девелопмент, як вид господарської діяльності.
8. Процес девелопмента земельної ділянки несільськогосподарського призначення.
9. Процес девелопмента сільгосподарських земель.
10. Іпотечна оцінка сільгосподарських земель.
11. Девелопмент нерухомості (житлової, готельної, офісної, торгівельної, промислової).
12. Розвиток ринкових відносин в сфері нерухомості за кордоном
- Оцінка нерухомості [Текст] : конспект лекцій / Л. В. Єфремова [та ін.] ; Харківський національний економічний ун-т. - Х. : Вид. ХНЕУ, 2007. - 94 с. - Бібліогр.: с. 90-92.
- Оцінка нерухомості, майна та майнових прав: нормативно-правовий аспект [Текст] : практ. посіб. / Л. В. Єфремова [и др.] ; Харківський національний економічний ун-т. - Х. : ХНЕУ, 2009. - 132 с. - Бібліогр.: с. 127-129. - ISBN 978-966-676-293-4
- Ринок землі і нерухомості [Текст] : навч. посіб. / Г.І. Шарий, Д.А. Єрмоленко і ін. // Полтава. – 2021. – 137 с.
- Оцінка нерухомості [Текст] : навч. посіб. / Л. М. Перович, Ю. П. Губар ; Нац. ун-т "Львів. політехніка". - 2-ге вид., перероб. і допов. - Львів : Вид-во Львів. політехніки, 2016. - 298 с.
- Методи і моделі оцінювання нерухомого майна [Текст] : навч. посіб. / [О. І. Драпіковський, І. Б. Іванова, Н. О. Терещенко]. - Київ : Віпол, 2016. - 510 с.
- Сучасний менеджмент і маркетинг нерухомості [Текст] : навч. посіб. / [І. О. Новаковська та ін.] ; Нац. авіац. ун-т. - Київ : НАУ, 2021. - 246, [1] с.
- Реалізація прав на землю [Текст] : навч.-метод. посіб. для студентів вищ. юрид. навч. закл. / В. Д. Сидор ; Нац. ун-т "Одес. юрид. акад.". - Чернівці : Технодрук, 2014. - 103 с.
- Формування механізму оподаткування нерухомого майна в Україні: автореф. дис. ... канд. екон. наук : 08.00.08 / Н. М. Бобох ; Львів. нац. ун-т ім. І. Франка. — Л., 2011. — 20 с.
- Оподаткування нерухомості фізичних осіб: зарубіжна практика та перспективи України: автореф. дис. ... канд. екон. наук : 08.00.08 / С. І. Лекарь ; ДВНЗ " Київ. нац. екон. ун-т ім. В. Гетьмана". — К., 2011. — 19 с.: табл., рис. — укp.
- Механізм формування системи оподаткування нерухомого майна в Україні: автореф. дис. ... канд. екон. наук : 08.00.08 / Е. В. Кадебська ; Ін-т регіон. дослідж. НАН України. — Л., 2010. — 20 с. — укp.
- Інституціональні основи ринку землі сільскогосподарського призначення в Україні: теорія і практика [Текст]: монографія / П. І. Юхименко, О. М. Загурський. - К. : Центр учбової літератури, 2010. - 233 с.
- Ринок земель сільськогосподарського призначення: перспективи розвитку [Текст] : [монографія] / П. М. Гарасим, О. Д. Гнаткович, С. Д. Смолінська. - Л. : [б. в.], 2008. - 183 с.
- Стратегічний аналіз у сфері земельних відносин і використання об'єктів нерухомого майна: інструментарій та напрями застосування [Текст] : монографія / Вень Мінмін, К. А. Мамонов, О. В. Пиркова ; Харків. нац. ун-т міськ. госп-ва ім. О. М. Бекетова. - Харків : ХНУМГ ім О. М. Бекетова, 2015. - 656 с.
- Ринок землі в Україні: проблеми становлення та перспективи розвитку [Текст] : [монографія] / Л. М. Коваль. - Львів : ЛІГА-ПРЕС, 2014. - 157 с.
- Розвиток системи управління земельними ресурсами як економічної функції власності на землю [Текст] : монографія / Н. А. Третяк. - Херсон : Грінь Д. С. 2013. - 253 с.
- Конституція України - Закон України від 28.06.96 р. // Голос України. - 1998.
- Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. // ВВР. - 2001.
- Аналітика ринку нерухомості: методологія та принципи сучасної оцінки [Текст] : [монографія] / В. О. Воронін, Е. В. Лянце, М. М. Мамчин. - Львів : Магнолія 2006, 2014. - 302 с.