Теоретичні основи за особливості ринку землі та нерухомості; теорія земельного капіталу; об'єкти і суб'єкти цивільних прав; юридичні факти; правочини; обмеження, захист прав; договори; класифікація нерухомості; оцінка зносу об’єктів нерухомості; об’єкти й суб’єкти девелопменту та права власності на них в Україні; суб’єкти девелопменту; аналіз доцільності створення нових об'єктів; організація фінансування; проектування; будівництво; право установчі документи; трансакції; девелопмент земель різного призначення; девелопмент нерухомості (житлової, готельної, офісної, торгівельної; промислової); окупність об'єктів нерухомості; види інвестицій; джерело фінансування; фактори, що визначають підходи і методи в девелопменті; управління ризиками в девелопменті; ринкова інфраструктура; реалізація суспільних потреб і інтересів на ринку нерухомості та землі; шляхи вдосконалення і розвитку ринку нерухомості в Україні; світовий досвід застосування різних прав власності на нерухомість; цивільне законодавство закордонних країн; світовий досвід захисту суспільних інтересів.
Перший рік, весінній семестр, 5 кредити (2 – 3) екзамен
Перелік дисциплін, які є передумовою вивчення курсу:
- 193МОК3 Управління земельними ресурсами та землевпорядне проектування,
- 193МОК5 Моніторинг та охорона земель
- 193МОК7 Планування розвитку територій
Тема 1. Мета, завдання, теоретичні основи курсу
Тема 2. Законодавство про нерухомість в Україні.
Тема 3, Об’єкти девелопмента та права власності на них в Україні. Суб’єкти девелопмента.
Тема 4. Основні етапи девелопмента землі і нерухомості.
Тема 5. Види і особливості девелопмента землі і нерухомості.
Тема 6. Інвестування девелопмента нерухомості.
Тема 7. Сучасні підходи, методи девелопмента, фактори, що їх визначають та управління ризиками в девелопменті.
Тема 8. Ринок землі і нерухомості в системі управління і державного регулювання
Тема 9. Світовий досвід розвитку ринку землі і нерухомості
1. Девелопмент, як вид господарської діяльності.
2. Договірні зобов’язання стосовно нерухомості та землі.
3. Суб’єкти і об’єкти процесу девелопмента.
4. Процес девелопмента земельної ділянки несільськогосподарського призначення.
5. Процес девелопмента сільгосподарських земель.
6. Іпотечна оцінка сільгосподарських земель.
7. Девелопмент нерухомості (житлової, готельної, офісної, торгівельної, промислової).
8. Управління ризиками в девелопменті.
9. Викуп земельних ділянок для суспільних потреб.
10. Визначення розмірів компенсації при викупі земельних ділянок для суспільних потреб.
11. Застосування різних прав власності за кордоном.
12. Розвиток ринкових відносин в сфері нерухомості за кордоном
- Ринок землі і нерухомості [Текст] : навч. посіб. / Г.І. Шарий, Д.А. Єрмоленко і ін. // Полтава. – 2021. – 137 с.
- Оцінка нерухомості [Текст] : навч. посіб. / Л. М. Перович, Ю. П. Губар ; Нац. ун-т "Львів. політехніка". - 2-ге вид., перероб. і допов. - Львів : Вид-во Львів. політехніки, 2016. - 298 с.
- Методи і моделі оцінювання нерухомого майна [Текст] : навч. посіб. / [О. І. Драпіковський, І. Б. Іванова, Н. О. Терещенко]. - Київ : Віпол, 2016. - 510 с.
- Сучасний менеджмент і маркетинг нерухомості [Текст] : навч. посіб. / [І. О. Новаковська та ін.] ; Нац. авіац. ун-т. - Київ : НАУ, 2021. - 246, [1] с.
- Реалізація прав на землю [Текст] : навч.-метод. посіб. для студентів вищ. юрид. навч. закл. / В. Д. Сидор ; Нац. ун-т "Одес. юрид. акад.". - Чернівці : Технодрук, 2014. - 103 с.
- Паньків З.П. Земельні ресурси: Навчальний посібник. – Видавничий центр ЛНУ імені Івана Франка, 2008. – 272 с..
- Інституціональні основи ринку землі сільскогосподарського призначення в Україні: теорія і практика [Текст]: монографія / П. І. Юхименко, О. М. Загурський. - К. : Центр учбової літератури, 2010. - 233 с.
- Ринок земель сільськогосподарського призначення: перспективи розвитку [Текст] : [монографія] / П. М. Гарасим, О. Д. Гнаткович, С. Д. Смолінська. - Л. : [б. в.], 2008. - 183 с.
- Стратегічний аналіз у сфері земельних відносин і використання об'єктів нерухомого майна: інструментарій та напрями застосування [Текст] : монографія / Вень Мінмін, К. А. Мамонов, О. В. Пиркова ; Харків. нац. ун-т міськ. госп-ва ім. О. М. Бекетова. - Харків : ХНУМГ ім О. М. Бекетова, 2015. - 656 с.
- Ринок землі в Україні: проблеми становлення та перспективи розвитку [Текст] : [монографія] / Л. М. Коваль. - Львів : ЛІГА-ПРЕС, 2014. - 157 с.
- Розвиток системи управління земельними ресурсами як економічної функції власності на землю [Текст] : монографія / Н. А. Третяк. - Херсон : Грінь Д. С. [вид.], 2013. - 253 с.
- Конституція України - Закон України від 28.06.96 р. // Голос України. - 1998.
- Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. // ВВР. - 2001.
- Геодезичне забезпечення та удосконалення методів і моделей оцінки нерухомості [Текст] : монографія / Ю. П. Губар ; Нац. ун-т "Львів. політехніка". - Львів : Центр Європи, 2020. - 325 с.
- Аналітика ринку нерухомості: методологія та принципи сучасної оцінки [Текст] : [монографія] / В. О. Воронін, Е. В. Лянце, М. М. Мамчин. - Львів : Магнолія 2006, 2014. - 302 с.
- Теорія і практика розвитку ринку нерухомості регіону [Текст] : монографія / П. В. Гудзь, С. В. Шарова. - Запоріжжя : Акцент Інвест-Трейд, 2014. - 247 с.