Навчальний курс 193БОК21 Державний земельний кадастр та оцінка нерухомості

Загальні поняття та відомості про земельний кадастр в Україні; передумови ведення та історичні аспекти його розвитку; сучасне нормативно-правове забезпечення; предмет, завдання, принципи і зміст земельного кадастру та його роль у регулюванні земельних відносин, проведенні земельної реформи та розвитку ринку земель в Україні; земельні ресурси - об’єкт державного земельного кадастру; адміністративно-територіальний поділ України; цільове використання земель; кадастри природних ресурсів України. Інформаційна взаємодія земельного і інших кадастрів; земельно-кадастрові системи в різних країнах світу; складові частини та ведення державного земельного кадастру; кадастрове зонування – призначення, методика здійснення; кадастрові зйомки; кадастровий план та карта; бонітування ґрунтів – основні поняття, зміст, завдання, об’єкт та предмет, призначення, методика проведення; економічна оцінка земель - основні поняття, зміст, завдання, об’єкт та предмет, методологічні основи та методика проведення; нормативна грошова оцінка; законодавче забезпечення, методика розрахунку, зміст технічної документації; експертна грошова оцінка; умови проведення, принципи та методики розрахунку; державна реєстрація земельних ділянок; методологічні основи та методика здійснення; облік кількості та якості земель - зміст, принципи здійснення, значення; методи та способи одержання земельно-кадастрових даних, їх аналіз та систематизація; види земельно-кадастрової документації; автоматизована система ведення земельно-кадастрової документації; рівні ведення державного земельного кадастру в Україні; практичне використання даних земельно-кадастрових та геопросторових даних в системі управління земельними ресурсами в сучасних умовах; загальні положення оцінки землі і нерухомості – основні дефініції та правові аспекти; рентні відносини; оренда територій; оціночний процес; методика оцінки землі і нерухомості; нормативна грошова оцінка – загальні положення; нормативна грошова оцінка земель населених пунктів; нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення; нормативна грошова оцінка земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення; нормативна грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення; нормативна грошова оцінка земель водного фонду та лісогосподарського призначення.

 

Третій рік, весна, 6 кредитів (2 – 3), екзамен

Четвертий рік, осінь, 6 кредитів (2 – 3), екзамен

 

Перелік дисциплін, які є передумовою вивчення курсу:

  • 193БОК14. Основи геоматики
  • 193БОК20. Землеустрій

Перелік дисциплін, для яких курс є передумовою:

  • 193БОК22. Землевпорядне проектування
  • 193БОК26. Кваліфікаційна робота
  • 193Б1М8. Планування та забудова населених пунктів
  • 193Б2М8. Основи містобудування

Лекції:

 

  • Тема 1. Загальні поняття та відомості про земельний кадастр в Україні. Тема 2. Предмет, завдання, принципи і зміст земельного кадастру.
  • Тема 3. Земельні ресурси - об’єкт державного земельного кадастру. Тема 4. Кадастри природних ресурсів України.
  • Тема 5. Земельно-кадастрові системи в різних країнах світу.
  • Тема 6. Складові частини та ведення державного земельного кадастру.
  • Тема 7. Кадастрове зонування – призначення, методика здійснення.
  • Тема 8. Кадастрові зйомки. Кадастровий план та карта.
  • Тема 9. Бонітування ґрунтів – основні поняття, зміст, завдання, об’єкт та предмет, призначення.
  • Тема 10. Методика проведення бонітування ґрунтів.
  • Тема 11. Державна реєстрація земельних ділянок.
  • Тема 12.  Методологічні основи державної реєстрації земельних ділянок
  • Тема 13  Методика здійснення   державної реєстрації земельних ділянок
  • Тема 14. Облік кількості та якості земель - зміст, принципи здійснення, значення.
  • Тема 15. Методи та способи одержання земельно-кадастрових даних, їх аналіз та систематизація.
  • Тема 16. Види земельно-кадастрової документації. Автоматизована система ведення земельно-кадастрової документації.
  • Тема 17. Рівні ведення державного земельного кадастру в Україні
  • Тема 18. Практичне використання даних земельно-кадастрових та геопросторових даних в системі управління земельними ресурсами в сучасних умовах.
  • Тема 19. Загальні положення оцінки землі і нерухомості – основні дефініції та правові аспекти.
  • Тема 20. Рентні відносини. Оренда територій.
  • Тема 21. Оціночний процес. Методика оцінки землі і нерухомості. Експертна грошова оцінка. Умови проведення, принципи та методики розрахунку.
  • Тема 22. Нормативна грошова оцінка – загальні положення.
  • Тема 23. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення.
  • Тема 24. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів.
  • Тема 25. Нормативна грошова оцінка земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення.
  • Тема 26. Нормативна грошова оцінка земель водного фонду та лісогосподарського призначення.
  • Тема 27. Нормативна грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного призначення

Практикум:

  • Лабораторне заняття №1 Загальні відомості земельних ресурсів об’єкту дослідження
  • Лабораторне заняття №2 Характеристика земельних ресурсів об’єкту дослідження
  • Лабораторне заняття №3 Правова характеристика земельних ресурсів об’єкту дослідження
  • Лабораторне заняття №4 Систематизація даних для державного земельного кадастру
  • Лабораторне заняття №5 Обробка даних для державного земельного кадастру
  • Лабораторне заняття №6 Кадастри природних ресурсів України
  • Лабораторне заняття №7 Бонітування ґрунтів на території сільськогосподарських підприємств
  • Лабораторне заняття №8 Складові частини та ведення державного земельного кадастру. Кадастрове зонування – призначення.
  • Лабораторне заняття №9 Кадастрове зонування –методика здійснення.
  • Лабораторне заняття №10 Види земельно-кадастрової документації. 
  • Лабораторне заняття №11 Автоматизована система ведення земельно-кадастрової документації.
  • Лабораторне заняття №12 Практичне використання земельно-кадастрових даних
  • Лабораторне заняття №13 Практичне використання  геопросторових даних
  • Лабораторне заняття №14 Загальні положення оцінки землі і нерухомості – основні дефініції та  правові аспекти
  • Лабораторне заняття №15 Рентні відносини. Оренда територій
  • Лабораторне заняття №16 Методичний підхід визначення грошової оцінки    земель, що базується на вартості витрат на земельні поліпшення
  • Лабораторне заняття №17 Методичний підхід визначення грошової   оцінки  земель, що базується на капіталізації чистого операційного доходу
  • Лабораторне заняття №18 Методичний   підхід,  що  грунтується  на         врахуванні витрат на спорудження об’єктів нерухомого майна на земельній ділянці
  • Лабораторне заняття №19 Нормативно грошова оцінка  земель. Законодавче забезпечення, методика розрахунку.
  • Лабораторне заняття №20 Визначення  грошової  оцінки  земель     сільськогосподарського  підприємства
  • Лабораторне заняття №21 Визначення    грошової    оцінки       земель           сільськогосподарського призначення окремої  земельної  ділянки
  • Лабораторне заняття №22 Визначення    вартості   втрат   земель  сільськогосподарського  виробництва
  • Лабораторне заняття №23 Визначення   вартості  орендної   плати  за користування  земельною  ділянкою
  • Лабораторне заняття №24 Визначення базової вартості земель   населених пунктів
  • Лабораторне заняття №25 Розрахунок нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь в межах населених пунктів
  • Лабораторне заняття №26 Визначення  вартості земельної  ділянки в  межах населеного пункту
  • Лабораторне заняття №27 Розрахунок грошової оцінки земель промисловості
  • Лабораторне заняття №28 Розрахунок грошової оцінки земель лісогосподарського призначення
  • Лабораторне заняття №29 Розрахунок грошової оцінки земель   водного   фонду
  • Лабораторне заняття №30 Розрахунок грошової оцінки земель оздоровчого призначення
  • Лабораторне заняття №31Розрахунок грошової оцінки земель рекреаційного призначення

Базова

  1. Толмачова А. В. Державний земельний кадастр : конспект лекцій. / А. В. Толмачова. – Одеса : ОДЕКУ, 2023. 138 с.
  2.  Земельні ресурси та їх використання: навч. пос./ Третяк А.М., Третяк В.М., Прядка Т.М., Трофименко П.І., Трофименко Н.В. [за заг. ред. А.М. Третяка]. – Біла Церква: «ТОВ «Бiлоцеркiвдрук», 2022. 304 с.
  3.  Пілічева М. О. Основи земельно-кадастрових робіт: конспект лекцій / М. О. Пілічева; Харків. нац. ун-т міськ. госп-ва ім. О.М. Бекетова. – Харків : ХНУМГ ім. О.М. Бекетова, 2020. –123с.
  4.  Пересоляк В.Ю. Державний земельний кадастр: конспект лекцій / В.Ю. Пересоляк. –Ужгород : УжНУ, 2023. – 226 с.
  5. Теоретичні основи державного земельного кадастру: навч. посіб.; за заг. ред.  М. Г. Ступеня. – Львів : Новий Світ, 2006. – 336 с.
  6. Шарий Г.І. Державний земельний кадастр. Частина І. Оцінка земель : навчальний посібник. / Г.І. Шарий, Д.А. Єрмоленко, Т.П. Литвиненко. – Полтава : ПолтНТУ, 2014. – 117 с.
  7. Шарий Г.І. Державний земельний кадастр. Частина ІІ. Державна земельна реєстрація. Кількісний та якісний облік земель. Застосування даних земельного кадастру: навч. посіб. / Г.І. Шарий, Д.А. Єрмоленко, Т.П. Литвиненко.  – Полтава : ПолтНТУ, 2014. – 128 с.
  8. Нормативна грошова оцінка земель в Україні : навчальний посібник / Паньків Зіновій, Ямелинець Тарас. – Львів : ЛНУ імені Івана Франка, 2021. – 344 с.
  9. Варламов А.А. Земельний кадастр. Т. 6. Географічні і земельні інформаційні системи. / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. – Київ: Колос, 2016. – 400 с.
  10.  Ступень М.Г. Теоретичні основи державного земельного кадастру: навч. посіб. / М.Г. Ступень, Р.Й. Гулько, О.Я. Микула та ін.; за заг. ред. М.Г. Ступеня. – Львів: Новий Світ–2000, 2006. – 336 с.
  11. Pašakarnis, G.; Maliene, V.; Dixon-Gough, R.; Malys, N. Decision support framework to rank and prioritise the potential land areas for comprehensive land consolidation [Структура підтримки прийняття рішень для ранжування та визначення пріоритетів потенційних земельних ділянок для комплексної консолідації землі]. Land Use Pol. Vol. 100, 2021. URL:  https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0264837719302972.
  12. Botticini, F.; Auzins, A.; Lacoere, P.; Lewis, O.; Tiboni, M. Land Take and Value Capture: Towards More Efficient Land Use. [Залучення землі та закріплення вартості: на шляху до більш ефективного землекористування]. Sustainability. Vol. 14, 2022. URL:  https://www.mdpi.com/2071-1050/14/2/778.
  13. Halleux, J.M.; Nordahl, B.I.; Havel, M.B. Spatial Efficiency and Socioeconomic Efficiency in Urban Land Policy and Value Capturing: Two Sides of the Same Coin? [Просторова ефективність і соціально-економічна ефективність у міській земельній політиці та фіксації вартості: дві сторони однієї медалі?]. Sustainability. Vol. 14, 2022. URL:  https://www.mdpi.com/2071-1050/14/21/13987.

Допоміжна

  1. Земельний Кодекс України. зі змінами від 28.12.2007. – Інфодиск, 2008.
  2. Про Державний земельний кадастр: Закон України від 07.07.2011 р. №3613-VI // Відомості Верховної Ради України від 24.02.2012. – 2012. – № 8. – С.348, ст. 61.
  3. Порядок ведення Державного земельного кадастру: Постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051 // Урядовий кур'єр від 27.11.2012 р. – № 218.
  4. Положення Про Державне агентство земельних ресурсів України: Указ Президент України від 08.04.2011р. № 445/2011 // Уряд. кур'єр. – 2011. – № 80.
  5. Кадастр населених пунктів: Підр. / М.Г. Ступень, Р.Й. Гулько, О.Я. Микула, Н.Р. Шпік. – Л.: Новий Світ, 2004. – 392 с.
  6. Містобудівний кадастр: навч. посіб. / М.Г. Ступень, І.М. Добрянський, О.Я. Микула Н.Р. Шпік. – Львів: ЛДАУ, 2003. – 224 с.                                

Інформаційні ресурси

  1. Верховна Рада України : офіційний сайт. URL: http://zakon1.rada.gov.ua
  2. Офіційний сайт Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру. URL: http://land.gov.ua/usi-novyny.html
  3. Публічна кадастрова карта України. URL: http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. № 2768-ІІІ. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text
  4. Про Державний земельний кадастр : Закон України від 07.07.2011 р. № 3613-VI URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text Порядок ведення Державного земельного кадастру: Постанова Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051-2012-п URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-%D0%BF#n19
  5. Про оцінку земель : Закон України від 2004 р. № 1378- IV URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1378-15#Text
  6. Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок: Постанова Кабінету Міністрів України від 3 листопада 2021 р. № 1147-2021-п. URL: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1147-2021-%D0%BF#n11

Координатор Syllabus